Valle del Cauca · región Andina

Catastro desactualizado en Candelaria

El catastro de Candelaria (Valle del Cauca) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 27.226 predios urbanos y 12.608 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Candelaria; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

76130CÓDIGO DANE

94.202POBLACIÓN 2025 (DANE)

296 km²ÁREA

27.226PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Candelaria

Cómo se ve el catastro en Candelaria.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEGobernación del Valle del Cauca · Catastro

FIGURADepartamento

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)27.226 urbano · 12.608 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Desactualizado · rural Desactualizado

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL29% urbano · 71% rural

DENSIDAD318 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+0%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 296 km² · 3.382, -76.386

Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Con cerca del 71% de su población en zona rural, el reto catastral en Candelaria está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano.

Entre los 42 municipios de Valle del Cauca, Candelaria es el 9.º más poblado y el 8.º por número de predios catastrales. Está a unos 21 km de Cali, la capital departamental. Concentra el 2% de los 1.627.641 predios catastrales de Valle del Cauca.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Candelaria

Una actualización catastral en Candelaria podría aumentar el recaudo entre $1.4B y $4.8B al año.

Cálculo sobre los 27.226 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Candelaria (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)27.226

AVALÚO PROMEDIO REF.$35M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$4.8B / año

INCREMENTO POSIBLE+$1.4B a +$4.8B

Para la ciudadanía de Candelaria

Si vive o tiene predio en Candelaria.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Candelaria dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (27.226 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Candelaria

Qué le conviene hacer a Candelaria.

PRIORIDAD

Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Candelaria es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy el catastro lo gestiona Gobernación del Valle del Cauca · Catastro; Candelaria avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Candelaria el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Candelaria

Qué exige la normativa.

01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Candelaria.
02Portal predial ciudadano para Candelaria: consulta de predio y trámites auditables.
03Operación bajo la habilitación de Gobernación del Valle del Cauca · Catastro, gestor catastral vigente de Candelaria.

En Candelaria, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Candelaria. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Candelaria.

¿Qué gestor catastral atiende a Candelaria?

En Candelaria el catastro lo gestiona Gobernación del Valle del Cauca · Catastro (departamento), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Candelaria?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Candelaria eso equivale a entre +$1.4B y +$4.8B al año frente a un recaudo actual estimado de $4.8B. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de Candelaria

76001