Catastro multipropósito en Jamundí
Estado catastral en Jamundí (Valle del Cauca) según reporte IGAC–DNP (corte 2024): urbano actualizado parcial · rural actualizado parcial sobre 54.981 predios urbanos y 34.538 rurales. Terraes aterriza el diagnóstico en ejecución: datos, responsables, expedientes, calidad LADM-COL y entrega RIC/XTF al SINIC.
Para el equipo de la Alcaldía de Jamundi y sus operadores, Terraes es la herramienta para gobernar el catastro: menos archivos sueltos, más control de campo, expediente predial, reglas IGAC y entrega auditada.
Ejecución con GEOSAT, operador catastral con cobertura nacional. Terraes aporta el sistema de trabajo: diagnóstico, captura, expediente predial, control de calidad R.1040 y entrega RIC/XTF al SINIC bajo la Resolución 1040 de 2023.
Esta ficha no declara una operación activa; sirve para aterrizar una conversación técnica con la alcaldía, el gestor o el operador de Jamundí. El gestor vigente lo determina el IGAC. Jamundí está habilitado como gestor de su propio catastro; Terraes permite pasar del diagnóstico a una operación controlada sin depender de hojas de cálculo y archivos sueltos.
Cómo se ve el catastro en Jamundí.
El IGAC lo clasifica actualizado (reporte DNP·TerriData, corte 2024). Como la ley exige reactualizar al menos cada 5 años, en Jamundí la prioridad ya no es actualizar sino conservar la base —capturar mutaciones predio a predio— para no recaer en el umbral de desactualización. La conservación corre por Alcaldía de Jamundi.
La operación debe cerrar la brecha entre los dos componentes catastrales y sostener una conservación continua. Jamundí es predominantemente urbano (≈79% de su población en cabecera): el foco está en conservación, mutaciones y captura de la dinámica inmobiliaria, más que en barrido rural extensivo. Por su escala, Jamundí concentra volumen de mutaciones y construcción nueva; sin conservación catastral continua, la base se desactualiza rápido y el recaudo predial se queda atrás del valor real.
Entre los 42 municipios de Valle del Cauca, Jamundí es el 5.º más poblado y el 4.º por número de predios catastrales. Está a unos 22 km de Cali, la capital departamental. Concentra el 5% de los 1.627.641 predios catastrales de Valle del Cauca.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS IGAC Y ESTADO CATASTRAL SEGÚN REPORTE IGAC–DNP (CORTE 2024) · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
Una actualización catastral en Jamundí podría aumentar el recaudo entre $4.9B y $16.5B al año.
Cálculo sobre los 54.981 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Jamundí (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.
Si vive o tiene predio en Jamundí.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Jamundí dependen de una base que el IGAC reporta actualizado parcial en lo urbano (54.981 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Jamundí.
Con la base catastral actualizada según reporte IGAC–DNP (corte 2024), la prioridad en Jamundí es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.
Jamundí ya es gestor catastral (Alcaldía de Jamundi): el reto no es habilitarse sino modernizar y conservar la operación.
Para Jamundí el foco es la conservación de la base catastral. Terraes da el flujo operativo para hacerlo defendible: priorización, captura, expediente predial, validación LADM-COL y entrega RIC/XTF. Para no recaer en el rezago tras la actualización, la salida es un catastro vivo: conservación permanente. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Operación bajo la habilitación de Alcaldía de Jamundi, gestor catastral vigente de Jamundí.
- 02Conservación continua de propiedad horizontal en Jamundí: englobes, desenglobes y unidades PH capturados a medida que mutan.
- 03Control técnico para Jamundí: expediente predial, validación LADM-COL y entrega RIC/XTF al SINIC sin reconstruir la operación al final.
- 04Portal predial ciudadano para Jamundí: consulta de predio y trámites auditables.
En Jamundí, con catastro urbano actualizado parcial según reporte IGAC–DNP (corte 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse. Terraes lo vuelve gobernable: responsables, evidencias, validaciones y entregables listos para revisión técnica. Ver el estándar técnico vigente (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en la Resolución 1040 de 2023 →
Sobre el catastro en Jamundí.
¿Qué gestor catastral atiende a Jamundí?
En Jamundí el catastro lo gestiona Alcaldía de Jamundi (municipio habilitado), según el directorio público del IGAC; Terraes fortalece esa habilitación con ejecución, validación y trazabilidad de entrega. Su catastro urbano figura actualizado parcial según reporte IGAC–DNP (corte 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
¿Cada cuánto debe actualizarse el catastro de Jamundí?
El IGAC lo clasifica actualizado (reporte DNP·TerriData, corte 2024). Como la ley exige reactualizar al menos cada 5 años, en Jamundí la prioridad ya no es actualizar sino conservar la base —capturar mutaciones predio a predio— para no recaer en el umbral de desactualización. La conservación corre por Alcaldía de Jamundi.
¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Jamundí?
Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Jamundí eso equivale a entre +$4.9B y +$16.5B al año frente a un recaudo actual estimado de $16.5B. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.
Cali
a ~22 km · pob. ~2.285.099 · 563 km²
Candelaria
a ~33 km · pob. ~94.202 · 296 km²
Yumbo
a ~45 km · pob. ~108.895 · 231 km²
Dagua
a ~49 km · pob. ~49.864 · 916 km²
Florida
a ~52 km · pob. ~58.566 · 402 km²
La Cumbre
a ~54 km · pob. ~17.397 · 255 km²
Catastro multipropósito en Valle del Cauca · 42 municipios →
Vea cómo Terraes aterriza la operación catastral de Jamundí.
Revisamos estado, gestor, predios, riesgos y ruta de ejecución con una salida clara para alcaldía, gestor u operador: qué actualizar, cómo controlarlo y cómo entregarlo bajo R.1040/SINIC. Ver estándar vigente →
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