Catastro desactualizado en Ulloa
El catastro de Ulloa (Valle del Cauca) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 1.010 predios urbanos y 1.079 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para Ulloa; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en Ulloa.
Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Con cerca del 52% de su población en zona rural, el reto catastral en Ulloa está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano.
Entre los 42 municipios de Valle del Cauca, Ulloa es el 41.º más poblado. Está a unos 171 km de Cali, la capital departamental. Concentra el <1% de los 1.627.641 predios catastrales de Valle del Cauca.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en Ulloa sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 1.079 predios rurales en Ulloa, con catastro rural desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Ulloa para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en Ulloa.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Ulloa dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (1.010 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Ulloa.
Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Ulloa es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.
Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.
Para Ulloa el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Ulloa.
- 02Portal predial ciudadano para Ulloa: consulta de predio y trámites auditables.
- 03Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Ulloa (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
En Ulloa, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Ulloa. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en Ulloa.
¿Qué gestor catastral atiende a Ulloa?
Según el directorio público del IGAC, Ulloa no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Valle del Cauca u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
Alcalá
a ~3 km · pob. ~14.929 · 62 km²
Cartago
a ~16 km · pob. ~143.522 · 248 km²
Obando
a ~23 km · pob. ~12.663 · 215 km²
Ansermanuevo
a ~30 km · pob. ~18.399 · 305 km²
La Victoria
a ~33 km · pob. ~12.511 · 265 km²
Toro
a ~34 km · pob. ~15.013 · 176 km²
Catastro multipropósito en Valle del Cauca · 42 municipios →
¿Eres de Ulloa y quieres el diagnóstico catastral completo?
Una sesión sin compromiso para Ulloa, sobre datos reales del municipio. Qué cubre el diagnóstico →
O escríbenos directo: terraes@terraes.com · +57 (604) 500 69 36
¿Prefiere ver evidencia primero? Ver casos catastrales ↗