Catastro actualizado en Fusagasugá
Fusagasugá (Cundinamarca) tiene su catastro actualizado total en urbano y rural según reporte IGAC–DNP (corte 2024) sobre 65.193 predios urbanos y 12.149 rurales; el reto es la conservación continua. Terraes mantiene la base viva con mutaciones, evidencias, validaciones, expediente predial y tablero listo para auditoría.
Para el equipo de la Alcaldía de Fusagasuga y sus operadores, Terraes es la herramienta para gobernar el catastro: menos archivos sueltos, más control de campo, expediente predial, reglas IGAC y entrega auditada.
Ejecución con GEOSAT, operador catastral con cobertura nacional. Terraes aporta el sistema de trabajo: diagnóstico, captura, expediente predial, control de calidad R.1040 y entrega RIC/XTF al SINIC bajo la Resolución 1040 de 2023.
Esta ficha no declara una operación activa; sirve para aterrizar una conversación técnica con la alcaldía, el gestor o el operador de Fusagasugá. El gestor vigente lo determina el IGAC. Fusagasugá está habilitado como gestor de su propio catastro; Terraes permite pasar del diagnóstico a una operación controlada sin depender de hojas de cálculo y archivos sueltos.
Cómo se ve el catastro en Fusagasugá.
El IGAC lo clasifica actualizado (reporte DNP·TerriData, corte 2024). Como la ley exige reactualizar al menos cada 5 años, en Fusagasugá la prioridad ya no es actualizar sino conservar la base —capturar mutaciones predio a predio— para no recaer en el umbral de desactualización. La conservación corre por Alcaldía de Fusagasuga.
Estando todo actualizado, el reto no es actualizar sino conservar —capturar mutaciones predio a predio para que la base no se vuelva a rezagar. Fusagasugá es predominantemente urbano (≈88% de su población en cabecera): el foco está en conservación, mutaciones y captura de la dinámica inmobiliaria, más que en barrido rural extensivo. Por su escala, Fusagasugá concentra volumen de mutaciones y construcción nueva; sin conservación catastral continua, la base se desactualiza rápido y el recaudo predial se queda atrás del valor real. Su población proyectada crece ≈48% hacia 2035 (DANE), presión que multiplica predios nuevos y hace urgente una base catastral viva.
Entre los 116 municipios de Cundinamarca, Fusagasugá es el 3.º más poblado y el 2.º por número de predios catastrales. Está a unos 32 km de Agua de Dios, la capital departamental. Concentra el 5% de los 1.511.022 predios catastrales de Cundinamarca.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS IGAC Y ESTADO CATASTRAL SEGÚN REPORTE IGAC–DNP (CORTE 2024) · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
Una actualización catastral en Fusagasugá podría aumentar el recaudo entre $5.9B y $19.6B al año.
Cálculo sobre los 65.193 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Fusagasugá (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.
Si vive o tiene predio en Fusagasugá.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Fusagasugá dependen de una base que el IGAC reporta actualizado total en lo urbano (65.193 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a Fusagasugá.
Con la base catastral actualizada según reporte IGAC–DNP (corte 2024), la prioridad en Fusagasugá es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.
Fusagasugá ya es gestor catastral (Alcaldía de Fusagasuga): el reto no es habilitarse sino modernizar y conservar la operación.
Para Fusagasugá el foco es la conservación de la base catastral. Terraes da el flujo operativo para hacerlo defendible: priorización, captura, expediente predial, validación LADM-COL y entrega RIC/XTF. Para no recaer en el rezago tras la actualización, la salida es un catastro vivo: conservación permanente. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Operación bajo la habilitación de Alcaldía de Fusagasuga, gestor catastral vigente de Fusagasugá.
- 02Conservación continua de propiedad horizontal en Fusagasugá: englobes, desenglobes y unidades PH capturados a medida que mutan.
- 03Control técnico para Fusagasugá: expediente predial, validación LADM-COL y entrega RIC/XTF al SINIC sin reconstruir la operación al final.
- 04Portal predial ciudadano para Fusagasugá: consulta de predio y trámites auditables.
En Fusagasugá, con catastro urbano actualizado total según reporte IGAC–DNP (corte 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse. Terraes lo vuelve gobernable: responsables, evidencias, validaciones y entregables listos para revisión técnica. Ver el estándar técnico vigente (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en la Resolución 1040 de 2023 →
Sobre el catastro en Fusagasugá.
¿Qué gestor catastral atiende a Fusagasugá?
En Fusagasugá el catastro lo gestiona Alcaldía de Fusagasuga (municipio habilitado), según el directorio público del IGAC; Terraes fortalece esa habilitación con ejecución, validación y trazabilidad de entrega. Su catastro urbano figura actualizado total según reporte IGAC–DNP (corte 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
¿Cada cuánto debe actualizarse el catastro de Fusagasugá?
El IGAC lo clasifica actualizado (reporte DNP·TerriData, corte 2024). Como la ley exige reactualizar al menos cada 5 años, en Fusagasugá la prioridad ya no es actualizar sino conservar la base —capturar mutaciones predio a predio— para no recaer en el umbral de desactualización. La conservación corre por Alcaldía de Fusagasuga.
¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Fusagasugá?
Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Fusagasugá eso equivale a entre +$5.9B y +$19.6B al año frente a un recaudo actual estimado de $19.6B. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.
Arbeláez
a ~11 km · pob. ~12.959 · 142 km²
Tibacuy
a ~11 km · pob. ~5.334 · 85 km²
Pasca
a ~12 km · pob. ~11.194 · 272 km²
Silvania
a ~12 km · pob. ~26.959 · 163 km²
Viotá
a ~16 km · pob. ~16.218 · 201 km²
Sibaté
a ~19 km · pob. ~42.286 · 122 km²
Vea cómo Terraes aterriza la operación catastral de Fusagasugá.
Revisamos estado, gestor, predios, riesgos y ruta de ejecución con una salida clara para alcaldía, gestor u operador: qué actualizar, cómo controlarlo y cómo entregarlo bajo R.1040/SINIC. Ver estándar vigente →
O escríbenos directo: terraes@terraes.com · +57 (604) 500 69 36
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