Córdoba · región Caribe

Catastro desactualizado en Planeta Rica

El catastro de Planeta Rica (Córdoba) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 12.993 predios urbanos y 5.360 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Planeta Rica; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

23555CÓDIGO DANE

69.377POBLACIÓN 2025 (DANE)

1.141 km²ÁREA

12.993PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Planeta Rica

Cómo se ve el catastro en Planeta Rica.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEIGAC (gestor catastral por defecto)

FIGURAIGAC

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)12.993 urbano · 5.360 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Desactualizado · rural Desactualizado

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL63% urbano · 37% rural

DENSIDAD61 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+11%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 1.141 km² · 8.286, -75.611

Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Planeta Rica combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈37% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso.

Entre los 30 municipios de Córdoba, Planeta Rica es el 7.º más poblado. Está a unos 49 km de Montería, la capital departamental. Concentra el 4% de los 468.774 predios catastrales de Córdoba.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Planeta Rica

Una actualización catastral en Planeta Rica podría aumentar el recaudo entre $682M y $2.3B al año.

Cálculo sobre los 12.993 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Planeta Rica (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)12.993

AVALÚO PROMEDIO REF.$35M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$2.3B / año

INCREMENTO POSIBLE+$682M a +$2.3B

Para la ciudadanía de Planeta Rica

Si vive o tiene predio en Planeta Rica.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Planeta Rica dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (12.993 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Planeta Rica

Qué le conviene hacer a Planeta Rica.

PRIORIDAD

Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Planeta Rica es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Planeta Rica el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Planeta Rica

Qué exige la normativa.

01Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Planeta Rica (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
02Componente social con enfoque diferencial en Planeta Rica cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
03Portal predial ciudadano para Planeta Rica: consulta de predio y trámites auditables.

En Planeta Rica, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Planeta Rica. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Planeta Rica.

¿Qué gestor catastral atiende a Planeta Rica?

Según el directorio público del IGAC, Planeta Rica no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Córdoba u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Planeta Rica?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Planeta Rica eso equivale a entre +$682M y +$2.3B al año frente a un recaudo actual estimado de $2.3B. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de Planeta Rica

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