Putumayo · región Amazonía

Catastro desactualizado en Puerto Guzmán

El catastro de Puerto Guzmán (Putumayo) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 1.554 predios urbanos y 3.021 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Puerto Guzmán; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

86571CÓDIGO DANE

39.052POBLACIÓN 2025 (DANE)

4.577 km²ÁREA

1.554PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Puerto Guzmán

Cómo se ve el catastro en Puerto Guzmán.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEIGAC (gestor catastral por defecto)

FIGURAIGAC

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)1.554 urbano · 3.021 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Desactualizado · rural Desactualizado

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL15% urbano · 85% rural

DENSIDAD9 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+18%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 4.577 km² · 0.749, -75.879

Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Con cerca del 85% de su población en zona rural, el reto catastral en Puerto Guzmán está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. Su población proyectada crece ≈18% hacia 2035 (DANE), presión que multiplica predios nuevos y hace urgente una base catastral viva. A ≈9 hab/km², el predio en Puerto Guzmán es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.

Entre los 13 municipios de Putumayo, Puerto Guzmán es el 4.º más poblado y el 9.º por número de predios catastrales. Está a unos 104 km de Mocoa, la capital departamental. Concentra el 4% de los 119.292 predios catastrales de Putumayo.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Puerto Guzmán

Una actualización catastral en Puerto Guzmán podría aumentar el recaudo entre $82M y $272M al año.

Cálculo sobre los 1.554 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Puerto Guzmán (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)1.554

AVALÚO PROMEDIO REF.$35M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$272M / año

INCREMENTO POSIBLE+$82M a +$272M

Para la ciudadanía de Puerto Guzmán

Si vive o tiene predio en Puerto Guzmán.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Puerto Guzmán dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (1.554 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Puerto Guzmán

Qué le conviene hacer a Puerto Guzmán.

PRIORIDAD

Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Puerto Guzmán es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Puerto Guzmán el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Puerto Guzmán

Qué exige la normativa.

01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Puerto Guzmán.
02Portal predial ciudadano para Puerto Guzmán: consulta de predio y trámites auditables.
03Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Puerto Guzmán (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).

En Puerto Guzmán, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Puerto Guzmán. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Puerto Guzmán.

¿Qué gestor catastral atiende a Puerto Guzmán?

Según el directorio público del IGAC, Puerto Guzmán no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Putumayo u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Puerto Guzmán?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Puerto Guzmán eso equivale a entre +$82M y +$272M al año frente a un recaudo actual estimado de $272M. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de Puerto Guzmán

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