Catastro desactualizado en Puerto Leguízamo

El catastro de Puerto Leguízamo (Putumayo) aún tiene componente por formar: urbano desactualizado y rural por formar (IGAC 2024) sobre 2.054 predios urbanos y 1.757 rurales. Terraes está disponible para apoyar la formación y modernización de esa base.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Puerto Leguízamo; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

86573CÓDIGO DANE

33.166POBLACIÓN 2025 (DANE)

10.907 km²ÁREA

2.054PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Puerto Leguízamo

Cómo se ve el catastro en Puerto Leguízamo.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEIGAC (gestor catastral por defecto)

FIGURAIGAC

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)2.054 urbano · 1.757 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Desactualizado · rural Por Formar

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL47% urbano · 53% rural

DENSIDAD3 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+22%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 10.907 km² · 0.057, -75.063

Mientras exista componente por formar, el primer paso no es conservar sino levantar la base —barrido predial, cartografía y vinculación con el registro— antes de hablar de recaudo. Con cerca del 53% de su población en zona rural, el reto catastral en Puerto Leguízamo está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. Su población proyectada crece ≈22% hacia 2035 (DANE), presión que multiplica predios nuevos y hace urgente una base catastral viva. A ≈3 hab/km², el predio en Puerto Leguízamo es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.

Entre los 13 municipios de Putumayo, Puerto Leguízamo es el 6.º más poblado y el 10.º por número de predios catastrales. Está a unos 222 km de Mocoa, la capital departamental. Concentra el 3% de los 119.292 predios catastrales de Putumayo.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Puerto Leguízamo

Una actualización catastral en Puerto Leguízamo podría aumentar el recaudo entre $108M y $359M al año.

Cálculo sobre los 2.054 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Puerto Leguízamo (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)2.054

AVALÚO PROMEDIO REF.$35M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$359M / año

INCREMENTO POSIBLE+$108M a +$359M

Para la ciudadanía de Puerto Leguízamo

Si vive o tiene predio en Puerto Leguízamo.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Puerto Leguízamo dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (2.054 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Puerto Leguízamo

Qué le conviene hacer a Puerto Leguízamo.

PRIORIDAD

Como el catastro de Puerto Leguízamo figura con componente por formar (IGAC 2024), el primer paso es la formación —barrido predial, cartografía y vinculación con el registro— antes de hablar de recaudo.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Puerto Leguízamo el foco es la formación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Puerto Leguízamo

Qué exige la normativa.

01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en Puerto Leguízamo.
02Portal predial ciudadano para Puerto Leguízamo: consulta de predio y trámites auditables.
03Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Puerto Leguízamo (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).

En Puerto Leguízamo, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Puerto Leguízamo. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Puerto Leguízamo.

¿Qué gestor catastral atiende a Puerto Leguízamo?

Según el directorio público del IGAC, Puerto Leguízamo no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Putumayo u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Puerto Leguízamo?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Puerto Leguízamo eso equivale a entre +$108M y +$359M al año frente a un recaudo actual estimado de $359M. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de Puerto Leguízamo

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