Catastro desactualizado en San José de Uré
El catastro de San José de Uré (Córdoba) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 1.693 predios urbanos y 1.054 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.
Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.
Página de disponibilidad de Terraes para San José de Uré; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).
Cómo se ve el catastro en San José de Uré.
Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Con cerca del 63% de su población en zona rural, el reto catastral en San José de Uré está en el campo: barrido predial rural, reconocimiento de mejoras y posesiones, y un componente social fuerte. Es territorio donde la cartografía suele estar más rezagada que el casco urbano. A ≈28 hab/km², el predio en San José de Uré es disperso y de gran extensión: el costo de barrido por predio sube y el reconocimiento en campo —linderos, ocupaciones, mejoras— pesa más que la conservación de oficina.
Entre los 30 municipios de Córdoba, San José de Uré es el menos poblado. Está a unos 100 km de Montería, la capital departamental. Concentra el <1% de los 468.774 predios catastrales de Córdoba.
DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026
El impacto fiscal en San José de Uré sale del diagnóstico.
El IGAC 2024 reporta 1.054 predios rurales en San José de Uré, con catastro rural desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de San José de Uré para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.
Si vive o tiene predio en San José de Uré.
Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en San José de Uré dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (1.693 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.
Qué le conviene hacer a San José de Uré.
Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en San José de Uré es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.
Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.
Para San José de Uré el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →
Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →
Qué exige la normativa.
- 01Barrido predial rural con componente social y enfoque diferencial (resguardos, territorios colectivos y comunidades étnicas) donde aplique en San José de Uré.
- 02Portal predial ciudadano para San José de Uré: consulta de predio y trámites auditables.
- 03Operación bajo la figura de habilitación que aplique en San José de Uré (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
En San José de Uré, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de San José de Uré. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →
Sobre el catastro en San José de Uré.
¿Qué gestor catastral atiende a San José de Uré?
Según el directorio público del IGAC, San José de Uré no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Córdoba u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →
Puerto Libertador
a ~23 km · pob. ~45.766 · 1.647 km²
Montelíbano
a ~26 km · pob. ~87.197 · 1.551 km²
La Apartada
a ~44 km · pob. ~15.933 · 287 km²
Buenavista
a ~50 km · pob. ~22.969 · 835 km²
Planeta Rica
a ~59 km · pob. ~69.377 · 1.141 km²
Tierralta
a ~67 km · pob. ~100.610 · 4.938 km²
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O escríbenos directo: terraes@terraes.com · +57 (604) 500 69 36
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