Atlántico · región Caribe

Catastro multipropósito en Puerto Colombia

En Puerto Colombia (Atlántico) el catastro urbano figura actualizado parcial pero el rural sigue desactualizado (IGAC 2024) sobre 21.534 predios urbanos y 2.799 rurales; el reto vivo está en el campo. Terraes está disponible para apoyar el barrido rural.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Puerto Colombia; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La gestión la asume Área Metropolitana de Barranquilla; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación metropolitana.

08573CÓDIGO DANE

55.835POBLACIÓN 2025 (DANE)

71 km²ÁREA

21.534PREDIOS URB. (IGAC 2024)

Perfil catastral · Puerto Colombia

Cómo se ve el catastro en Puerto Colombia.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEÁrea Metropolitana de Barranquilla

FIGURAÁrea Metropolitana

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)21.534 urbano · 2.799 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Actualizado Parcial · rural Desactualizado

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL88% urbano · 12% rural

DENSIDAD786 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+10%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 71 km² · 10.999, -74.919

Con la cabecera al día, el trabajo pendiente es de campo: barrido predial rural, mejoras y posesiones, más que conservación de oficina. Puerto Colombia es predominantemente urbano (≈88% de su población en cabecera): el foco está en conservación, mutaciones y captura de la dinámica inmobiliaria, más que en barrido rural extensivo. La gestión la asume Área Metropolitana de Barranquilla, lo que permite un catastro de escala metropolitana: criterios homogéneos de valoración entre municipios conurbados y una sola base interoperable.

Entre los 23 municipios de Atlántico, Puerto Colombia es el 7.º más poblado y el 5.º por número de predios catastrales. Está a unos 10 km de Barranquilla, la capital departamental. Concentra el 3% de los 780.701 predios catastrales de Atlántico.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Puerto Colombia

Una actualización catastral en Puerto Colombia podría aumentar el recaudo entre $1.1B y $3.8B al año.

Cálculo sobre los 21.534 predios urbanos reales que reporta el IGAC para Puerto Colombia (2024) y la banda CONPES 3958 (+30% a +100% de recaudo predial con actualización bien ejecutada). El número exacto sale del diagnóstico técnico.

PREDIOS URB. (IGAC 2024)21.534

AVALÚO PROMEDIO REF.$35M / predio

RECAUDO ACTUAL EST.$3.8B / año

INCREMENTO POSIBLE+$1.1B a +$3.8B

Para la ciudadanía de Puerto Colombia

Si vive o tiene predio en Puerto Colombia.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Puerto Colombia dependen de una base que el IGAC reporta actualizado parcial en lo urbano (21.534 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Puerto Colombia

Qué le conviene hacer a Puerto Colombia.

PRIORIDAD

Con la base catastral actualizada (IGAC 2024), la prioridad en Puerto Colombia es la conservación continua —capturar mutaciones predio a predio— para no reincidir en el rezago.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy el catastro lo gestiona Área Metropolitana de Barranquilla; Puerto Colombia avanza a través de esa habilitación. Terraes opera como plataforma y operador bajo esa figura.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Puerto Colombia el foco es la conservación de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Puerto Colombia

Qué exige la normativa.

01Operación bajo la habilitación de Área Metropolitana de Barranquilla, gestor catastral vigente de Puerto Colombia.
02Interoperabilidad metropolitana en Puerto Colombia: criterios de valoración homogéneos y base única entre municipios conurbados.
03Portal predial ciudadano para Puerto Colombia: consulta de predio y trámites auditables.

En Puerto Colombia, con catastro urbano actualizado parcial (IGAC 2024), el punto crítico es sostener la conservación sin volver a rezagarse; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Puerto Colombia. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Puerto Colombia.

¿Qué gestor catastral atiende a Puerto Colombia?

En Puerto Colombia el catastro lo gestiona Área Metropolitana de Barranquilla (área metropolitana), según el directorio público del IGAC; Terraes operaría como plataforma técnica bajo esa habilitación. Su catastro urbano figura actualizado parcial (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

¿Cuánto puede aumentar el recaudo predial en Puerto Colombia?

Sobre la banda DNP/CONPES 3958, en Puerto Colombia eso equivale a entre +$1.1B y +$3.8B al año frente a un recaudo actual estimado de $3.8B. Es referencia, no promesa: la cifra real sale del diagnóstico técnico.

Municipios vecinos de Puerto Colombia

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