Bolívar · región Caribe

Catastro desactualizado en Turbaná

El catastro de Turbaná (Bolívar) está desactualizado en sus dos componentes: urbano desactualizado y rural desactualizado (IGAC 2024) sobre 2.957 predios urbanos y 988 rurales. Terraes está disponible para apoyar su actualización multipropósito.

Ejecución a cargo de GEOSAT (operador habilitado IGAC), con Terraes como plataforma técnica, bajo la Resolución 388 de 2020.

ALCANCE DE ESTA PÁGINA

Página de disponibilidad de Terraes para Turbaná; no implica operación en curso. El gestor vigente lo determina el IGAC. La operación se activa solo con contrato suscrito, bajo la figura que aplique (operador del gestor o convenio).

13838CÓDIGO DANE

18.037POBLACIÓN 2025 (DANE)

191 km²ÁREA

Perfil catastral · Turbaná

Cómo se ve el catastro en Turbaná.

GESTOR CATASTRAL VIGENTEIGAC (gestor catastral por defecto)

FIGURAIGAC

PREDIOS IGAC 2024 (URB. / RURAL)2.957 urbano · 988 rural

ESTADO CATASTRAL IGAC 2024urbano Desactualizado · rural Desactualizado

COMPOSICIÓN URBANO / RURAL73% urbano · 27% rural

DENSIDAD94 hab/km²

CRECIMIENTO PROY. 2020 → 2035+9%

UBICACIÓN Y PERÍMETRO MUNICIPAL · DANE MGN 2018 · 191 km² · 10.208, -75.467

Con ambos componentes desactualizados, el avalúo se aleja del valor real y el predial se queda corto frente al potencial del municipio mientras no haya actualización integral. Turbaná combina un casco urbano consolidado con una zona rural relevante (≈27% de la población): la operación debe equilibrar conservación urbana y barrido rural en el mismo proceso.

Entre los 46 municipios de Bolívar, Turbaná es el 23.º más poblado y el 25.º por número de predios catastrales. Está a unos 30 km de Cartagena de Indias, la capital departamental. Concentra el <1% de los 616.735 predios catastrales de Bolívar.

DATOS DANE (PROYECCIÓN 2025 · CNPV 2018) + MGN 2018 + DIRECTORIO IGAC DE GESTORES · PREDIOS Y ESTADO CATASTRAL IGAC/TERRIDATA 2024 · REFERENCIA CONPES 3958 (+30% A +100% DE RECAUDO CON ACTUALIZACIÓN BIEN EJECUTADA) · ACTUALIZADO 2026

Argumento de hacienda · Turbaná

El impacto fiscal en Turbaná sale del diagnóstico.

El IGAC 2024 reporta 988 predios rurales en Turbaná, con catastro rural desactualizado. A esta escala el potencial fiscal depende casi por completo del rezago de esa base rural y de la cartografía disponible, así que en vez de una cifra frágil partimos del diagnóstico técnico de Turbaná para construir la proyección de recaudo sobre datos reales.

PREDIOS RURALES (IGAC 2024)988

ESTADO CATASTRAL (URB. / RURAL)Desactualizado · Desactualizado

Para la ciudadanía de Turbaná

Si vive o tiene predio en Turbaná.

Su avalúo catastral, su predial y sus linderos en Turbaná dependen de una base que el IGAC reporta desactualizado en lo urbano (2.957 predios urbanos). Antes de un trámite —consulta de predio, revisión de avalúo, objeción de predial— conviene saber qué dice esa base.

IMPUESTO PREDIAL Y AVALÚOCómo se calcula el predial y el avalúo →

QUÉ ES EL CATASTRO MULTIPROPÓSITOGlosario catastral ciudadano →

Ruta catastral para Turbaná

Qué le conviene hacer a Turbaná.

PRIORIDAD

Con la base urbana desactualizada (IGAC 2024), la prioridad en Turbaná es una actualización que acerque los avalúos al valor real y recupere recaudo predial.

VÍA DE GESTIÓN

Hoy lo administra el IGAC por defecto. Para un municipio de este tamaño, la vía realista no suele ser gestor propio sino un esquema asociativo de municipios o la habilitación del departamento, que reparten capacidad técnica y costos; alternativamente, un operador habilitado ejecuta bajo el IGAC.

ACOMPAÑAMIENTO TERRAES

Para Turbaná el foco es la actualización de la base catastral. Ver el método de diagnóstico, ruta de gestor y ejecución →

Los requisitos y el listado oficial de gestores los define el IGAC. Ver cómo se habilita un gestor catastral →

Cumplimiento R.388 IGAC en Turbaná

Qué exige la normativa.

01Operación bajo la figura de habilitación que aplique en Turbaná (IGAC por defecto, salvo gestor territorial habilitado).
02Componente social con enfoque diferencial en Turbaná cuando aplique (resguardos, territorios colectivos, comunidades étnicas).
03Portal predial ciudadano para Turbaná: consulta de predio y trámites auditables.

En Turbaná, con catastro urbano desactualizado (IGAC 2024), el punto crítico es cerrar el rezago de la base antes de exigir el estándar técnico; cada punto es verificable en mesa técnica con un caso real de Turbaná. Ver el estándar técnico completo (LADM-COL, RIC/XTF, SINIC) en R.388 →

Preguntas frecuentes

Sobre el catastro en Turbaná.

¿Qué gestor catastral atiende a Turbaná?

Según el directorio público del IGAC, Turbaná no figura asignado a un gestor descentralizado, así que el gestor por defecto es el IGAC —salvo que Bolívar u otra entidad habilitada haya asumido la gestión, lo que conviene confirmar en el directorio oficial. Terraes operaría como operador del gestor o en convenio. Su catastro urbano figura desactualizado (IGAC 2024), dato que el diagnóstico verifica predio a predio. Ver gestores catastrales habilitados →

Municipios vecinos de Turbaná

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